企业自费建公租房 职工入住租金可便宜两三成

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　　青岛企业自掏腰包建公共租赁住房职工可入住租金能便宜两三成
　　将来这个公共租赁住房项目建成后，我们公司的职工就可以租住这里的房子了。 昨天，位于黄岛区的兴华集团副总经理殷秀香对记者说。记者获悉，在已开工建设的黄岛辛安公共租赁住房项目中，来自当地的两家民营企业——山东兴华集团和青岛瑞源集团成为投资建设的主力军，在总投资8.4亿元中，青岛瑞源集团和山东兴华建设集团两家民营企业投资额达到6.3亿元。
　　公租房里有集体宿舍
　　这是泰安市继河马石公共租赁房项目之后，泰安市集中建设的第二片公租房。市住房保障中心有关负责人介绍，这个项目中除了套房外，还根据当地企业职工需求，建有部分集体宿舍。
　　作为今年以来全国最大的公共租赁住房项目，总投资8.4亿的青岛市黄岛区辛安公共租赁住房项目占地155亩，规划总建筑面积24万平方米，共建3600套公共租赁住房。这个项目位于青岛开发区昆仑山路以东、辛安路六号路以南。项目设计为单元套房和集体宿舍两种形式，并配有商业网点、幼儿园等配套公共服务用房约4万平方米和地上、地下停车位700余个，可满足不同群体需求。
　　租金比市价低两三成
　　据了解，该项目由黄岛区政府、海西城市投资公司、瑞源房地产开发有限公司和兴华房地产开发有限公司共同投资建设。代表政府投资的青岛海西城市投资有限公司有关负责人介绍说，辛安是海尔、海信、澳柯玛等大型企业外来务工人员的聚居地，其中本地居民共有4万，外地居民已达6万，据了解，这6万外地居民多数都买不起经济适用房。辛安项目建成后，将面向开发区低收入住房困难家庭出租，并将部分住房作为廉租住房实物配租房源，同时也将面向外来务工人员、新就业职工等群体出租。租赁对象由区住房保障部门统一审核确定。租金标准由管委（区政府）相关部门按照青岛市有关规定统一确定，价格将比同地段住宅市场租金低20-30%。
　　两家企业投资6.3亿元
　　辛安公租房项目除其规模较大之外，两家民营企业出资建设也是其亮点：青岛瑞源集团和山东兴华建设集团两家民营企业投资额达6.3亿元。
　　青岛瑞源集团目前的1000多名员工中，有一半左右没有自己的住房，我们一直在考虑如何从留住人才的角度解决员工后顾之忧……该企业相关负责人谈到投资公租房时说。兴华集团副总经理殷秀香表示，职工中不少年轻人买不起房，都面临着安居的现实问题。公共租赁住房有明显的公共属性，对解决低收入家庭、外来务工人员和新就业职工阶段性购房支付不足的问题有很大帮助。市住房保障部门的相关人士介绍说。
　　20年内有望收回投资
　　在24万平方米的辛安公租房项目中，兴华集团与瑞源集团承建的面积为18万平方米，占四分之三。其中，兴华集团14万平方米，瑞源集团4万平方米。 18万平方米的总面积，按规定可建最多不超过15%，即2.7万平方米的公共服务设施，包括商业网点、文化服务场所、邮政、银行、幼儿园等。按目前辛安区域内商业网点每平方米每天至少1元的租赁价格计算，20年中网点房收益达1.97亿元。 我们投入1.5亿元在15至20年内将收回。  （记者 芦智峰）
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