济南停止公积金三套房贷 二次贷首付不低于50%

不鸣则已

　　二次使用.公积金贷款首付不得低于50%.
　　济南12月17日讯 济南住房公积金打点中心今日发布消.息，按照国家有关精神，该市公积金贷款新规明确：第二次使用住房公积金个人住房贷款，首付款比例不得.低于50% ，贷.款利率执行 1.1倍，遏制操作住房公积金个人住房贷款采办第三套及以上住房。该规定将.从 2010年12月 20日起执行。.
　　新政将备受存眷的“ 二套房” 认定标.准定为“. 使用公积金贷款的次数”，该中心副主任李侃介绍，这是基于公积金制度的普惠性特征，若按商贷的“认房又认.贷”尺度，很可能造成有些职工从未享受过公积金政策就被剥夺了权利，这是不符合公积金政策精神的。.
　　新政策规定，告贷.人家庭在第二次使.用住房公积金个人.住房贷款采办普通自住房的，购房首付款比例不得低于 50% ，贷款利率.按同期住房公积金个人住房贷款利率的 1.1 倍执行。遏制操作住房公积金个人住房贷款采办第三套及以上住房。而据介绍，本来的政策中没有限定贷款次数，只要还清上一次住房公积金贷款仍可继续申请使用公积金贷款。.
　　新政策重申，告贷人家庭初度使用住房公积金个人住房贷款采办自住普通住房的.，购房首付款比例不得低于 30% （从本年10月 1 日起，济.南市已将此比例由20% 恢复到 30% ）。记.者了解到，其他政策仍按以前规定执行。如公积金贷款额度和商贷合并计算，借.款人本人及配偶尚有住房贷款未还清的，公积金能贷到的额度为公积金最高可贷额度减去这个余额。.
　　“ 我们调.查发现，目前济南市所有贷过公积金的人，第二、第三次贷款的.只占5% ，而且都和初度贷款间隔5 年以上。.加上额度限制，能有效地按捺投机性购房。”李侃说。.
　　新政对此前已经提出申请的告贷人有无影响？李侃介绍，12月 20日前.正式受理的仍然按老政策执行.。.
　　据悉，本年1-10月份济南住房公积金归.集额完成 46.2亿元，同比增长22.6% ；贷款 1.1896笔，共 39..2亿元，增长 13.7% ；住.房公积金支取金额为 21.0亿元，比去年同期增长了 26.9％，打点支取人数为65944 人。住房公积金缴存余额 184.1 亿元，缴存 6133898人，缴存 4813 户，实缴率为77.4％。.