济南：全国首个个人住房信息系统建成

生活编辑

　　　　齐鲁网１１月１６日济南讯　（记者　张国军）今天上午在济南市的房产大厦９楼会议室举行了新闻发布会，济南首个个人住房信息系统建成，济南的市民可以查询到自己的房产情况。
　　个人住房信息系统将济南市城区和所辖县市所有居民的个人住房信息涵盖在内，只要登录系统，经被查询人授权，任何一名济南市民的住房状况一目了然，可以方便快捷地查询到居民是否拥有房产、拥有几套房产、房产在什么位置、房产面积有多大，房产是商品房、自建房，还是政策性住房等信息。该系统已与地税征管部门、住房公积金管理部门、金融机构等进行连接，在执行差别化的房地产税收和信贷政策、实施住房限购政策、保证保障性住房分配公平公正方面发挥了巨大作用。
　　２０１０年个人住房信息系统建设正式启动后，在原有系统建设的基础上，进一步完善系统架构，采用先进技术，构建安全高效的个人住房信息系统。目前，系统建设工作已经取得了阶段性成果。一是保证了系统的稳定性与数据的安全性。采用一系列的高新技术，搭建了安全、稳定的服务器与网络运行环境，在保证系统稳定、高效运行的同时确保了数据信息的安全；二是强化了系统数据的完整性。在快速完成了历史纸质房屋档案数字化并实现入库的基础上，通过市、县统一平台，泰安市所有的测绘、预（销）售、登记等业务在同一系统平台下运行，实现了泰安市房管行业内部业务数据的即时采集；同时成立了专门的数据整理部门，对难以通过系统自动采集的数据进行整理入库。三是提高了系统的扩展性。克服了时间紧、技术难点多的困难，率先完成了与部里的数据库镜像与数据映射任务，为系统实现全国联网积累了经验，实现了部、省、市的三级网络互联与信息查询；同时加强部门协作，开展了与建设、金融、税务等部门的系统对接，进一步扩展了系统的覆盖面。
　　个人住房信息系统建成运行后，使原来分散于房屋预售、房屋登记、房改、住房保障等系统的数据统一到同一数据库中，使系统在住房保障、房产交易、市场监管等方面发挥了两保证、三提高的重要作用。一是保证了保障性住房分配的公平公正。通过系统的联查、筛选，建立了社会各层次的需保障人员档案，计算出了合理的保障标准，防止了不实信息的申报，确保了住房保障工作的公平、合理。在住房保障任务重、时间紧的情况下，济南市没有发生一起不符合保障条件家庭骗保的事件。二是保证了房地产市场调控措施落实到位。利用该系统，工作人员可以快速、准确地查询到居民住房、纳税、信贷等信息，可以迅速确定申请人是否属于限购范围，是否应当享受税收、信贷、公积金等方面的优惠政策，实现了精确调控。三是提高了房地产市场监管和预警预报能力。实时、准确、翔实的数据，在数据仓库技术的支撑下，大大提高了统计分析效率，为定期形成市场分析报告，合理引导公众消费，准确的开展房地产市场预警预报工作提供了条件。四是提高了公共服务能力。利用信息系统，开通了房产登记的网上查询、网上预受理等服务，服务时限由原来的１５个工作日缩短到１－３个工作日，深受群众欢迎。同时，也推动了房产管理的规范化与服务的精准化，泰安市年登记房屋近４０万套。五是提高了金融风险防控和税收征管水平。该系统与人民银行网络对接，实现了与泰安市２６家银行及其所属网点的联网，使金融机构可依法实时核对贷款人的诚信资料，大大降低了金融风险；该系统与地税征管部门连接，使税务部门可快速核对购房人的住房信息与申报信息，为依法征税提供了依据。
　　济南市房管局打算进一步完善个人住房信息系统建设，补充整理各县市个人住房信息，完善与部、省网络互联与信息查询工作。进一步推进网上服务大厅建设工作。目前我们实现了情景式服务、在线咨询ＱＱ、微博等在线交互服务，同时开展网上预受理、网上住房证明查询、网上抵押等服务，将继续拓展网上服务渠道，增加网上办事业务种类。一方面扩展网上查询业务，届时市民可以上网查询房产有无抵押、查封等影响过户的限制信息，如果通过了身份认证，还可以查询自己名下房产的自然状况和权属登记情况，实现足不出户查询房产信息。另一方面，扩展网上预受理业务类别，并与预约服务相结合，通过网络分流人员，节省办事等待时间，提高办事效率，并可实现网上查询打印领证单、网上交费等在线服务功能。第三方面，通过网上抵押系统，实现商品房转移登记和公积金贷款抵押登记手续同步办理等服务。