济南房子降价怪圈：已购房者难接受 开发商忌言

有么拉么

　　18日，省城西南部一小区售楼处，购房者要退房。　
　　12月18日，山东济南西南部槐荫区一家大型房产公司售楼处，100多位购房者要求退房，原因是他们听说该楼盘房价降了1000多元。就在20天前，因为房子降价，购房者来到济南市纬十二路路劲御景城小区售楼处讨说法。
　　房价降了，已购房者讨说法
　　心情很复杂，已经买了房子，要是降了，不就做了冤大头吗？李先生在济南一家事业单位工作，月收入四五千元，他今年7月份购买了一套90平米左右的房子。面对降房价的消息，李先生表示他没法不关注。不过，让他略感欣慰的是，自己的房子目前没听说降价。
　　但是御景城等楼盘的购房者，在听说自己的楼盘降价之后，则没有了耐心。
　　原价8000多元，现价6000多元，一下差了这么多，谁受得了啊？一位购买御景城二期房子的购房者对记者说，他们要求补偿差价。
　　我买的时候6500元一平米，现在听说均价才5200元左右，我们挣钱不容易，他们凭什么一下降这么多。18日中午，在济南西南部一售楼处，购房者徐先生的说法引发众多购房者共鸣，这些购房者直接要求退房。
　　为此，众多已购房者选择了找开发商讨说法。
　　降价说法，开发商遮遮掩掩
　　对于降价传闻，开发商们纷纷予以否定。路劲御景城及槐荫区两处楼盘的开发商，在回复已购房业主降价的质疑时，不约而同地用了内部团购说法。
　　11月28日，御景城方面开发商表示，降价房属于内部团购福利房，不对外出售，并且这些内部团购房子，在业主们讨要说法的那天，已经不再出售。
　　12月18日，面对百余位购房者的质问，槐荫区这家楼盘说法则是，此次系他们与某单位签订了一项战略合作协议，降价房是给该单位员工的内部福利，团购价，不对外出售。
　　无论如何都是公司行为，业主们应该管不着吧？谈及此，御景城方面一位负责销售的李先生感觉很委屈。即使降价，我们也符合国家政策，有什么不对吗？
　　专家说法》　理性对待楼盘降价
　　没有房产商敢承认自己降价。济南房地产市场一位资深人士表示，从开发商到普通购房者，对房价都比较敏感。
　　不管房子降不降价，都应该理性对待。谈到购房者的维权行为，齐鲁律师事务所陈福瑞律师表示，买房之前，业主都会跟房地产商签协议，那就要按合同办事。就像买股票一样，升值能接受，贬值也要承担。山东千舜律师事务所律师王伟也认为。
　　降价是市场过程中的正常现象。山东财经大学房地产研究所名誉所长郭松海教授说，从长期来说，及时给房地产市场降温，防止泡沫增大，无论对购房者还是开发商都是有益的。