情侣旅社洗澡煤气中毒双双身亡 老板负全责

阿拉是条驴

一对情侣入住一家私人旅社后，不幸煤气中毒双双身亡。他们的家人不仅将旅社老板告上了法庭，还将租房给旅社老板做生意的房东也推上了被告席。一审判决认定，房东在本案中有“失察”之责，但南宁市中院在日前作出的终审判决中，房东无责任，旅社老板负全责。

　　缘起：洗澡“洗”出人命

　　23岁的阿军和21岁的阿兰是一对恋人。去年1月16日晚，他们一起住进了南宁市南梧路的一家私人旅社。第二天早晨，两人被发现双双死在房间内。

　　南宁市腰塘派出所接警后，立即对案发现场进行了调查。法医鉴定认为，这不是刑事案件，两人应该是在使用煤气热水器洗澡时，由于房间通风不好，导致一氧化碳中毒死亡。

　　阿兰的父亲委托司法鉴定机构对两人的尸体进行了解剖，结果证实，两人确实是因一氧化碳中毒死亡的。

　　这家旅社的老板名叫李某，李某的妻子在接受警方调查时说，阿军和阿兰所住的房间装有煤气罐和燃气热水器，卫生间有窗口对外，但没有安装排气设备。

　　安监部门也对这起事故进行了调查。经了解，旅社老板李某在消防、卫生部门分别办理了《消防安全检查意见书》和《卫生许可证》，但没有办理特种行业许可证和工商营业执照，因此该旅社属于非法经营。

　　事故发生后，李某始终不肯露面，既不与受害人家属协商赔偿问题，也不配合安监部门进行事故调查。安监调查组多次拨打李某的电话，李某起初说在云南、贵州找人借钱，后来联系中断，一直下落不明。

　　索赔：老板房东“都有份”

　　2008年5月底，阿军的父母和阿兰的父母分别向南宁市兴宁区法院起诉索赔损失，他们不仅告了李某，还将出租房子给李某的陈某夫妇也列为被告。

　　死者父母认为，李某违法无证经营旅社，又不尽责任保障房客的人身安全，以至于造成了阿军和阿兰的死亡，给他们带来了巨大的精神痛苦和经济损失。而陈某夫妇作为房子的主人，将房子出租给无证的李某经营旅社，也违反了国家法律规定，应与李某承担连带赔偿责任。

　　李某本人没有出庭，他的代理人替他答辩称，本案是由于煤气泄漏发生的意外事故。造成两被害人死亡，可能是煤气罐不合格，也可能是热水器不合格。而现在煤气罐和热水器都被有关部门扣押了，究竟是哪个出了问题还不得而知。代理人认为应该对煤气罐和热水器进行鉴定，确定哪个是罪魁祸首，再追究生产商或销售商的责任。

　　陈某夫妇说，他们只是出租房子给李某，并不是旅社的经营者。李某把房子用来做旅社，并发生意外事故，跟他们是没有任何关系的，所以他们不该承担责任。

　　一审：房东有“失察”之责

　　审理期间，南宁市安全生产监督管理局向法院出具了一份事故调查情况说明，称李某的不配合影响了调查和结案，但他们会继续对事故责任方进行追查，如果李某再不配合，调查组将把案件移交到司法机关立案查处，追究其刑事责任。法院收到该说明后，通知李某在指定期限内前去配合调查，但李某仍然没有去。

　　今年5月，南宁市兴宁区法院作出了一审判决。

　　法院认为李某在旅社房间安装燃气热水器却不装排气扇，确实存在不安全因素。李某不配合安监部门对事故的调查，又不能证明两被害人死亡是自己使用热水器不当造成的，也不能证明是热水器或煤气罐存在质量问题，因此他作为旅社经营者，应承担本案主要赔偿责任。

　　而陈某夫妇作为房屋的出租人，对承租方无证经营旅社、安装燃气热水器存在缺陷等情况未尽到应有的安全监管义务，也应承担一定的责任。

　　由于阿兰是农村户口，法院按相关标准核定阿兰父母的损失为10万余元。阿军多年来一直在南宁生活，他的死亡赔偿金参照城市户口计算，损失总额经核定为24万余元。法院确定旅社老板李某和房东陈某夫妇按8∶2的比例承担赔偿责任。

　　终审：让房东担责无依据

　　房东陈某夫妇不服，向南宁市中级法院提出了上诉。他们的理由是，一审法院判他们承担赔偿义务，但没有写明如此判决的法律依据。他们只是房屋出租者，和李某之间是租赁关系，本案的发生与他们没有关系。

　　11月30日，南宁市中级法院作出终审判决：李某对阿军和阿兰的死亡承担全部责任，驳回死者家属对陈某夫妇的诉讼请求。

　　法院认为，陈某夫妇出租房子给李某，双方之间形成租赁合同关系。陈某夫妇交付房屋，李某交付租金，双方之间就已经完成了合同约定的义务，李某在使用房屋的过程中造成的损害后果应该由李某自己承担。

　　李某利用租来的房子开旅社，并且没有办理相关证照，但办证行为并不是陈某夫妇的合同义务，陈某夫妇不应为李某的无证经营承担责任。

　　此外，陈某夫妇提供的出租屋卫生间原本开设有通风窗口，李某在里面安装了煤气用具，但没有装排气扇，埋下了安全隐患。本案的事故不是由于陈某夫妇提供的房屋有瑕疵引起的，而是李某经营不当造成的，因此两被害人家属要求房东陈某夫妇承担责任没有依据。

XiaoBaiFo

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