德州新建住房签约增长近五成 二手房交易暂冷

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　　东平生活网(记者　贺鸿　通讯员　崔志恩)　5月9日,记者从德州市房产管理中心获悉,2012年4月份,德州市中心城区新建商品住房网签1558套,环比3月份增长近五成,呈现较大升温态势。二手房住宅成交211套,环比3月份下跌近55.02%。

　　德州市房产管理中心相关工作人员介绍,截至今年4月底,德州市中心城区批准预售商品房27.72万平方米,同比2011年4月份增长16.72%,环比今年3月上涨131.77%倍。德州市中心城区存量商品房累计194.36万平方米(含商品住房138.42万平方米),其中,新建商品住房今年4月份网签1558套,共计16.6万平方米,签约量同比2011年4月份增长55.02%,环比今年3月份上涨48.95%,创今年最高值。

　　德州市中心城区二手房成交224套,共计2.08万平方米,其中住宅成交211套,同比2011年4月份减少33.44%,环比今年3月份下跌近55.02%。业内人士张国星分析,城区二手房销量或受今年4月份楼盘扎堆开盘的影响因素较大,从而造成二手房的潜在购房者将关注点大多放在新楼盘上,待售楼盘争相推出团购活动也确有不少吸引力。张国星指出,德州市几家大型房产中介公司的咨询情况和成交量的综合数据显示,进入五月份二手房成交量或存在反弹空间。

　　部分楼盘房源紧俏　二手房交易暂冷

　　东平生活网(记者　贺鸿)　9日上午,记者从德州市中心城区“天衢名郡”、“宝林新湖家园”、“巴塞小镇”、“天玉铭城”和“嘉城盛世”5家待售楼盘了解到,楼盘成交量均呈阳势,但预售价格保持不变,开盘价格基本在4000元至6500元期间。

　　记者了解到,位于老城区的“天衢名郡”目前开盘价为每平方米6200元至6500元,房源较为紧俏;位于德州市经济技术开发区的“天玉铭城”目前开盘价在每平方米4800余元起,均价维持在每平方米5200元左右。

　　目前“宝林新湖家园”、“天玉铭城”和“嘉城盛世”三家楼盘均承接团购房业务,团购房价相比预售价有所优惠,但额度差异不超过每平方米300元。据“巴塞小镇”售楼中心工作人员介绍,目前该楼盘自开盘进入4月份销售情况较好,房价并没有受到销售量的影响出现上调或下浮现象。

　　相对德州市中心城区部分待售楼盘销售情况升温的趋势,德州市中心城区二手房销量却受到不小的冲击。记者走访德州市多家房产中介了解到,除宅帮地产房产中介公司4月份二手房成交量较3月份二手房成交量上涨20%以外,其他几家房产中介公司二手房成交量都不尽人意,其中一家房产中介公司4月份仅售出2套二手房住宅。