济南学区房租赁量价齐“抬头” 高考将至租房火爆

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　　□　苑国威

　　近日,笔者在各房屋中介公司了解到,本月重点中学周边高考租赁咨询业务量上升明显,部分中介公司还打出了出租“高考房”招牌,学校周边的租房迅速升温,甚至有的重点学区出现了“一房难求”的状况。

　　“高考马上就到了,这段时间是最为关键的时期,为了给孩子创造一个舒适的学习环境,我准备在这附近租赁一套房子照顾孩子的学习和生活。”家长李女士这样告诉笔者。

　　“附近许多房子已被租出,但每天仍有7、8人前来咨询租房业务,其中大部分都是学生家长……”在济南一中附近工作的中介顾问告诉笔者。另外,笔者还在中介公司几天内达成的租赁协议中发现,租房的家长中,短期租赁的占绝大多数。

　　“今年房屋短租行情确实不错,有短租意向的客户逐渐增多,最近几天已做成10多笔生意。”某房产中介负责人说,“面积在60—90平方米,户型合理的房屋最受欢迎。”

　　“短租受到学生家长的喜爱是因为,与普通租赁房相比,短期租赁具有很多优势:一是租期灵活,租用房屋时间按日计算；其次是生活便利,短租房屋一般都配备居家所需的各类生活用品,租客可以像住在自己家里一样洗衣、做饭、上网；再者就是价格优势,入住费用与酒店收费相比,短租至少要低一半以上。”济南信邦不动产有限公司总经理王希庆告诉笔者。

　　济南21世纪不动产有限公司市场总监罗贵洋表示,由于市场需求的短期上涨,部分重点学校周边已经出现了“一房难求”的局面。他认为,出现这种情况主要是因为,名校周边的房产具有区位的不可复制性,属稀缺资源。

　　据罗贵洋介绍,目前一些重点学校周边的租赁热点区域,一套租赁房源在不到一周就能租出,甚至会出现多位求租者抢一套房源的情形。另外,由于高考前很多家长租房均为短租,一两个月甚至几天,因此租金也会因此有所上涨。