青岛杨家群丽景苑延期交房 居民11个月没等来违约金

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      本应2011年5月31日交付的房子拖了50天才交房 ，合同约定应该支付违约金，可是青岛杨家群丽景苑的20多户居民等了11个月也没等到这笔违约金。一业主称，签预订合同时说好的每平方米1000元的地下室在签订正式合同后也涨价到每平方米1800元，不少业主蒙受损失。对此，开发商解释说地下室涨价是由于房价上涨，等房产证办下来会赔付违约金。

　　“说好的延期交房要赔违约金，我们二十几户等了将近一年，也没拿到这笔钱，杨家群丽景苑这么大个项目居然如此不诚信，真让人心寒。”近日，市民张女士拨打大蒜价格热线反映，自己购买了杨家群丽景苑一处房产，该房子是 10号楼补建出的两个单元，共有20多户，当时签合同的时候说好了2011年5月31日交房，如果不能按时交付会按照比例赔付违约金。直到2011年7月20日，开发商才通知自己来拿房子钥匙，杨家群丽景苑方面也承认迟交房50天，按照约定应该赔给她大约3000元的违约金。然而从2011年7月等到2012年6月，这笔钱却迟迟不见踪影，每次去找对方质问，对方都说再等等。

　　“我已经等了11个月了，还要等多久？他们这么不诚信已经不是一次两次了，当时签预购房合同时写明了用于储物的地下室是每平方米1000元，等到签正式合同时这个条款就没有了，我当时就很奇怪，不想签合同了，售楼人员就说地下室不写进合同里，仍是每平方米1000元，这个不会变的。”张女士表示，结果等到她要买地下室时，地下室变成了每平方米1800元，每个单元只有一两个挨着下水管道的地下室维持每平方米1000元不变。凭空多出来的支出让她最终放弃了购买地下室的想法。

　　“延期交房和地下室涨价让我们很吃亏，我本来想着2011年6月就能搬进新家，房子就租到了2011年6月中旬，结果对方迟迟不交房 ，租房的房东又不允许我们按月交费，那一个月我都是寄人篱下过的。”同样在10号楼新建两个单元买房的一位居民说。违约金金额不多，但是拖着迟迟不给，律师说合同的有效诉讼期是两年，超过两年再不支付违约金，想要回这笔钱走法律程序就非常难了。

　　就此，记者咨询了杨家群丽景苑售楼处工作人员，对方表示目前新建的两个单元还没办下房产证，要等拿到房屋的具体面积再根据面积返还违约金，公司不会抵赖的。签预购房合同时公司承诺的是地下室每平方米1000元起价，并非就是每平方米1000元。“如果居民实在着急可以来购买地下室，我们会给出一定程度的优惠，可以用买地下室的钱抵消一些违约金。”(大蒜价格记者)