节后楼市成交量回暖 上周济南楼市成交增加千余套

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　　国庆节期间低迷的济南楼市在上周开始大幅反弹。根据数据统计，上周济南楼市共成交商品房1555套，相比前一周367套增加1188套。

　　2012年10月8日-10月14日，济南楼市共成交商品房1555套，相比前一周367套增加1188套。其中，住宅共成交1018套，比前一周增加880套；办公写字楼成交29套，增加21套；商业用房上周共成交40套，环比增加2套；上周共成交车库48套，环比增加44套；储藏室上周共成交373套，共增加221套；厂房共成交0套；公寓类产品上周成交15套，比前一周增加12套；其它类商品房上周共成交32套，环比增加8套。

　　节后集中网签推高楼市成交量

　　据中原地产统计数据，国庆节后10月8日至10月14日，全国主要54城市商品房成交量合计为59929套，环比“十一”期间上涨了210%，基本恢复到节前水平。

　　其中，一线城市北京签约2630套，环比前一周的网签量大幅上涨了502%，比去年同期上涨了203%；　上海签约3142套；广州签约2964套，深圳签约831套，均为近10周来的高成交。二线城市中，天津签约1663套、重庆1992套、成都签约1992套、杭州1393套，环比均有明显涨幅，环比涨幅也均超过一倍以上。

　　多位市场人士称，上周省城楼市的成交量冲高，与国庆长假后的集中网签不无关系。由于受到节日期间楼市成交滞后影响，黄金周对新房、二手房交易的影响一般会延续到随后第二周呈现，但随着黄金周期间看房的客户群体在节后消化，其对楼市成交的影响也将逐步平息。

　　“金九”收官“银十”看好

　　9月份，济南楼市商品房成交7326套，再一次刷新了今年济南楼市月成交量的记录，可谓硕果累累，“金九”完美收官。进入10月以来，省城楼市总体表现不错，受成交量稳步上升影响，开发商的推盘热情越来越高，较高水平的成交量应该能够得到延续。

　　由于国庆中秋双节长假的影响，10月首周济南楼市成交下滑严重，楼市一片低迷，“银十”惨淡开局。

　　然而分析数据不难发现，节前与节后济南楼市成交量依旧比较稳定，10日单日成交更是达到408套。上周末开盘的两家楼盘鲍德现代逸城和海信慧园，开盘效果都不错。海信慧园开盘两个小时，销售率超过了80%；鲍德现代逸城开盘当天，多层的户型全部售罄。因此，对于后市的走势，多数业内人士还是持乐观态度。本刊记者　石笑冉