济南药山郡开发商拿回迁房当商品房卖 不合法

有么拉么

　　【居民反映】

　　小区1、2号楼已盖好 开发商却不给交接

　　近日，网友“浔风的骆驼”在网上发帖称，“2010年底在无影山北路药山郡小区1号楼买了一套房，已交了全款，开发商在合同中承诺2011年6月给交房，但现在都一年多过去了，还没兑现，家里没通电，只能靠电动车的电瓶来供电照明”.

　　记者随后联系该网友，却没得到对方的回复。为了求证网友的说法是否属实，昨天，记者来到了位于无影山北路与泺安路交叉路口的药山郡小区，而小区的1号楼、2号楼就在药山公园东门口南侧。“一直没给我们交房，开发商也找不着在哪儿，没人管，没通电，照明全靠电动车电瓶，没有电瓶的就点蜡烛。”在小区1号楼前，一位居民抱怨到。当记者提出要到其家里看看时，该居民苦笑一声，摆了摆手说，“不用看，看了也白搭，这事不是一天两天了。”

　　据这位居民介绍，他买的房子按合同在2010年3月就该交房了，但一直拖到现在没交。“自己买了房子，住不进来，一直在外边租房子，这钱花得冤啊，没办法我们只好自己换门锁，强行住进来。”

　　【记者探访】

　　小区已全部完工 八旬老人靠电瓶照明

　　昨天，在药山郡小区，记者看到该小区的建设已经全部完工，1号楼和2号楼之间的路面也已完成硬化，而且还种上了绿化植物，不过其中不少植物已经枯死了。

　　记者看到两栋楼共有14个单元，但是所有单元一楼的防盗门都已经不见了门扇，仅剩门框。记者进入1号楼其中的一个单元，看到两根电线从电闸箱接出，沿着楼梯一直向上延伸，记者顺着电线，来到了3楼一户居民家门口。“住进来3个多月了，一直没有电，刚开始几户人家一起凑钱买了发电机准备用来发电，可由于发电机没有专人管理，最后就一直闲着。”敲开门后，一位上了年纪的老人告诉记者，从楼下接到门口的电线，原本是用来接通发电机供电的，可现在没用上。在老人家里，记者看到了一台红色的发电机放在墙角，上边堆满了杂物。“很不方便的，我和老伴都80多岁了，每天照明只能靠电瓶，电用完了，儿子就过来提走，充满电了，再送回来。”老人告诉记者，充满一次，可以供两到三天的照明使用。“孙子给我买的大彩电，让我和老伴儿解闷看，可现在也用不上，这不，一直放在箱子里。”顺着老人手指的方向，记者看到墙边立着一个大纸箱，里边放着一台大大的液晶彩电。

　　【售楼处】 房子一直没验收 交房时间还不确定

　　采访中，记者了解到药山郡小区属于回迁安置房，而1号楼、2号楼属于拆迁安置剩余的房子，当做商品房出售，除了这两栋楼之外，小区其他的楼都已经正常回迁入住，并有物业提供日常服务。那么，开发商到底何时才能向这两栋楼的业主交房呢？

　　记者向居民打听，竟然都不知道开发商在哪。在药山公园东门口北侧，记者看到一间小沿街商铺挂着药山郡售楼处的牌子，便以买房为由进去打听。“1号、2号楼的房子两年前就卖完了，你可以选小区里的其他房子。”售楼处的工作人员说道。然而，当记者询问这两栋楼是否验收完时，该工作人员立刻变得警觉起来，不再回答。

　　无奈之下，记者只好表明身份，对方却答道，“房子没验收，交房时间不确定，我们只是为开发商代理卖房。”“这个叫’济南市山川房地产有限公司‘的开发商在哪儿？”

　　面对记者的询问，售楼处的工作人员竟然答复，“我们也不知道开发商在哪儿。”

　　记者在网上查询到济南市山川房地产有限公司的电话号码，但拨打之后被告知为“号码有误”.

　　【相关部门】

　　投诉药山郡开发商的太多了 开发商的行为不合法

　　采访中，居民告诉记者，开发商之所以迟迟不能交房的原因，每次给的答复都是“还没完成验收”,而售楼处也这样答复。那么，究竟是什么原因导致房子一直没完成验收呢？就此，记者联系了济南市城乡建设委员会。“投诉药山郡小区开发商的太多了，回迁安置房，不经申请，擅自当做商品房出售，这一点就是违法的，而且也没走预售程序。”市建委的相关负责人告诉记者，开发商不应该在手续不全的情况下，将剩余的回迁安置房当商品房卖。本版文/图 记者李人杰