济南规范房地产中介服务 二手房交易资金有望免费监管

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　　东平生活网（记者 刘文忠）记者今天从市住房保障和房产管理局采访了解到，为进一步规范房地产中介服务行为，提升行业服务水平，我市拟推出多项举措加强房产中介行业管理，并携手为市民提供更多更贴心的服务，其中二手房交易资金有望实现免费监管。

　　积极拓展服务方式

　　今年以来，全市住房保障和房产管理系统推出的“五服务”活动，不仅极大地方便了办事群众，也为房地产中介机构提供了诸多便利，得到了房产中介的积极拥护。

　　记者采访了解到，针对房产登记部门和房产中介机构在部分服务方面的重叠，市住房保障管理局将通过加大行业培训的方式，让中介机构及时了解有关房产交易、登记方面的政策法规，在抓好自身咨询服务热线的基础上，将房产中介的登记代办员、业务咨询人员培养成相关政策法规的权威宣传员，解决市民的咨询难问题；结合部分中介针对老弱病残孕等特殊群体开展的上门服务，拟选择诚信度高、市场口碑好的大型品牌连锁中介，联合开展交易登记方面的预约服务、上门服务，打造一支流动的“劳模服务队”，并形成品牌效应。

　　周末增开便民窗口

　　随着“每周7天工作制”的推行，目前市房产交易大厅周末业务量不断增加，已接近日常业务量的一半，出现了一定程度的排队问题。市房产登记中心主任杜建刚表示，下一步将适当增加交易大厅周末受理窗口数量，在房产中介机构的配合下，为群众提供更好的服务。此外，市住房保障管理局研发的房地产经纪网上管理和服务平台，将于近期上线试运行，为备案的房地产经纪机构提供房产交易与登记信息验证和限制查询等服务。

　　试点免费监管交易资金

　　记者采访了解到，早在2008年，我市就推行了二手房交易资金监管业务。但由于多方面原因，这项用于保障二手房交易资金安全的利民政策，并没有被社会广泛接纳。“主要是在房产过户到完成抵押登记的几天内，银行需要提前放贷并进行阶段性担保。在监管时间内，担保公司要按贷款额的千分之四收取相应的费用。”据房产中介机构的知情人士介绍，尽管后来将公积金贷款的监管担保费降为每笔300元，不少人仍不愿意支付这笔“额外的费用”。对此，杜建刚表示，市住房保障管理局已考虑选择2-3家信誉好的中介试点二手房交易资金免费监管，指定担保机构提供免费担保服务。在试点成熟后，全面加以推行，彻底为中介和群众解决资金结算的后顾之忧。