小区167回迁户房产证被开放商抵押给银行

和气生财

西华苑一期居民反映西华苑二期商住楼基坑施工影响安全问题昨日刚见诸报端（本报A15版《“贴身”挖地基，大楼墙开裂》),荔湾区建设和市政局、施工监理方及部分业主的协调会一开始，西华苑167户回迁户的代表就爆出七八年来房产证一直无法到手，甚至还曾于2007年被开发商广州市北方房地产开发有限公司（下称“北方”公司）抵押给农行的消息。
　　回迁户蔡先生告诉记者，他是原有房产的业主之一。1998年，穗京房地产开发公司征他家的地时，他跟“穗京”签了《拆迁安置协议》，并在广州市公证处办理了公证书。2002年6月，他接到了回迁通知书，但入住多年乃未拿到房产证。2007年，他才知道“北方”公司已将他们的产业抵押给农行。由于"北方"公司无力依期还款，"农行"于当年9月申请市中院查封他们所在的西华路40号共167套房产。
　　“世上竟有这样的事？明知不是自己的财产，也可以拿去抵押？”我们当时都大吃一惊！2007年9月底，市中院开庭，农行和“北方”公司都当庭承认他们是合法的回迁户，但不知什么原因，两年多过去了，他们的房产仍未解封，房产证也不知何时才能到手。
　　一期住户：要求施工方马上填埋基坑、恢复消防通道
　　荔湾区建设和市政局：责令停工
　　专家：目前西华苑一期商住楼的结构未出现异常现象
　　建议：采取新工艺施工
　　有关部门与业主磋商开发商缺位
　　昨天下午，针对西华苑一期居民反映的问题，荔湾区建设和市政局、施工监理方及部分业主一起碰头磋商，但开发商一直未出现。
　　昨天下午，在该小区举行的一个情况协调会上，西华苑一期住户代表提交意见，要求施工方马上填埋基坑、恢复消防通道，并在专家客观鉴定出来、楼宇安全得到百分之百保证之前不能开工。荔湾区建设和市政局组织市科技委专家对该基坑安全问题进行论证。
　　专家认为，从一、二期施工图纸、施工方案、现场基坑监测数据及大楼现状来分析，目前西华苑一期商住楼的结构未出现异常现象，基坑监测数据产生位移非常小，施工对一期大楼影响非常微小，目前大楼处于安全状态。
　　同时，专家建议建设单位应采取新施工工艺尽最大限度减少施工扰民，加大监测频率。

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